РОССИЙСКИЙ РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И РЕЕСТРЫ ИПОТЕЧНОГО ПОКРЫТИЯ ОБЛИГАЦИЙ С ПОРУЧИТЕЛЬСТВОМ ИПОТЕЧНОГО АГЕНТСТВА ДОМ.РФ

DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2021.02.01.006
УДК 336.763.34

Авторы

И. А. НОВОСЕЛОВ,
аспирант, Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, Москва, Россия

Аннотация

В статье рассмотрены основные тенденции развития российского рынка ипотечного кредитования и рынка ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), связанные с государственными стимулирующими мерами. Рассмотрено значение реестров ипотечных покрытия (РИП) ипотечных облигаций для оценки различных рисков, возникающих в работе с этими ценными бумагами. Проанализированы количественные характеристики ипотечных закладных, включенных в РИП по выпускам, обеспеченным поручительством ипотечного агентства «ДОМ.РФ»; пулов в разрезе срочности, доходности и дефолтности, включенных в них закладных. Рассмотрена динамика соотношения кредит/залог. Предложены методы для разработки механизма прогнозирования уровня досрочного погашения долга в пулах ипотечных кредитов.

Ключевые слова

ипотека, ипотечная ценная бумага, соотношение, «ДОМ.РФ», реестр ипотечного покрытия.