DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2021.06.02.014
УДК 338
Авторы
С. М. МОЛЧАНОВА,
кандидат экономических наук, доцент кафедры «Экономика высокотехнологичных производств», ФГАОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения», г. Санкт-Петербург, Российская Федерация
О. С. ЛОСЕВА,
кандидат экономических наук, доцент кафедры «Информационные технологии предпринимательства», ФГАОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения», г. Санкт-Петербург, Российская Федерация
Аннотация
В статье рассмотрен процесс ипотечного кредитования в Российской Федерации, способствующий, по мнению авторов, повышению конкуренции между участниками рынка, позволяющий оптимизировать и совершенствовать банковский механизм, уменьшить уровень инфляции и повысить ориентированность на клиентов банковских продуктов. Отмечено, что использование инструмента не только улучшает социальную обстановку, но и способствует дополнительной деятельности строительной сферы, финансового, страхового рынка, тем самым повышая инвестиционную привлекательность страны в целом. Представлено понимание термина, взаимосвязь с финансово-экономическими отношениями как коллаборация «банк – заемщик – финансовый институт». Раскрыты принципы ипотечного жилищного кредитования, их реализация в условиях российского рынка. Обобщена классификация, разновидности ипотечного кредитования, ориентация и программы, учитывающие дифференциацию клиентов, ставки процента и социальную направленность. Вторая часть статьи посвящена хеджированию рисков и причинам их возникновения в результате несоответствия характеру и масштабам деятельности кредитной организации, требованиям действующего законодательства и нарушениям в банковской сфере.
Ключевые слова
экономические взаимоотношения, кредит, залог, заемщик, финансовый институт, кредитный договор, принципы кредитования, возникновение нарушений, регистрация недвижимости, строительство жилья, имущество.
