СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ПОДХОДОВ К ИНВЕСТИЦИОННОМУ МОДЕЛИРОВАНИЮ ПРОГРАММЫ РЕНОВАЦИИ

УДК 332.6:69
DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2022.01.04.008

Авторы

Андрей Александрович Валуй,
Российский экономический университет имени Г. В. Плеханова, Москва, Россия

Аннотация

В статье рассматриваются преимущества и недостатки различных подходов к инвестиционному моделированию программы реновации. В частности, показаны преимущества и недостатки модели «баланса площадей». Проведен анализ преимуществ и недостатков модели дисконтированных денежных потоков. Представлены результаты анализа преимуществ и недостатков моделирования с учетом мультипликативных эффектов. Показаны результаты анализа преимуществ и недостатков применения сценарного и риск-ориентированного моделирования. Проведен анализ преимуществ и недостатков применения интегрированного моделирования на основе BIM и цифровых двойников. Также сделано сводное сравнение подходов по ключевым критериям. Обосновано, что эффективное инвестиционное моделирование реновации требует комбинирования нескольких методов. Представлены ключевые вызовы моделирования реновации в Москве.

Ключевые слова

программа реновации, инвестиционное моделирование, методы моделирования, сравнительный анализ методов моделирования, особенности реновации в Москве