УДК 34:332.3
DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2023.07.02.006

Авторы

Виталий Владимирович Пешков,
Иркутский национальный исследовательский технический университет, Иркутск, Россия

Аннотация

Российская Федерация располагала и продолжает располагать самым огромным национальным земельным богатством в мире, которое может являться прочной базой решения актуальных социально-экономических проблем страны. В свою очередь, существующая система территориального планирования не в полной мере учитывает тренды и проблемы социально-экономического развития территорий и регионов. В статье проведен анализ процессов эволюции использования земельных ресурсов в России, который показал институциональные ограничения и отсутствие современной концепции, включающей определение задач, цели, принципов реализации, методов и направлений регулирующего воздействия. В этой связи в статье доказывается важность создания и развития территориальной системы земельных ресурсов для обеспечения расширенного воспроизводства функционала земельных ресурсов и наиболее эффективного сбалансированного использования земельных ресурсов не только как экономического ресурса и объекта рыночных отношений, но и в интересах максимального удовлетворения текущих и будущих потребностей общества. С целью решения данных задач и совершенствования процессов вовлечения земельных ресурсов под капитальное строительство автором предлагается создать Компанию по управлению земельными ресурсами. В статье представлены теоретико-методологические положения создания и функционирования Компании, в деятельности которой взаимоувязаны процессы планировки и межевания территорий, планирования и экономического развития муниципальных образований с учетом баланса свободных и освоенных земель разной интенсивности использования в планировании конфигураций градостроительных объектов. Показано, что эффективность использования земельных ресурсов зависит в первую очередь от проекта застройки, сбалансированности земельных ресурсов при планировании конфигурации застройки территории, потенциала экосистемных и территориальных ресурсов, оценка которых позволит скорректировать процессы управления земельными ресурсами и принять обоснованные, сбалансированные градостроительные и управленческие решения.

Ключевые слова

регион, земельные ресурсы, сбалансированное развитие, экономическая эффективность, компания по управлению земельными ресурсами.