СОСТОЯНИЕ СФЕРЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ КАК ВЕДУЩИЙ ФАКТОР РАЗВИТИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В СОВРЕМЕННОЙ РОССИИ

УДК 336.77
DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2024.07.01.029

Авторы

М. Ю. Ерофеева,
Виталий Владимирович Некрасов,
Российский экономический университет имени Г. В. Плеханова, г. Москва, Россия

Аннотация

Рынок ипотечного кредитования способствует обеспечению решения важных социально-экономических задач, стоящих перед государством, включая обеспечение населения жильем. Проблемы развития рынка ипотечного кредитования в современных условиях выступают в качестве приоритетных, что позволяет объяснить актуальность темы исследования. Целью исследования является анализ рынка ипотечного кредитования как основного фактора развития сфере недвижимости и девелопмента, поскольку именно ипотечное кредитование позволяет застройщикам реализовывать значительные объемы возводимого ими жилья. В результате исследования установлено, что рынок ипотечного кредитования имеет по своим количественным показателям достаточно позитивную динамику. Однако в качественном выражении сегодня в исследуемой сфере накопились такие проблемы, как высокие ставки по ипотеке, высокий рост цен на недвижимость, неоднозначное влияние льготных государственных программ, которые привели к «перегреву» рынка, сокращение доступности приобретения недвижимости. Предложены возможные варианты решений, которые могут способствовать поддержке рынка ипотечного кредитования и девелопмента, строительной отрасли, но можно констатировать, что дальнейшее развитие данных сфер будет зависеть от мер, принимаемых Правительством РФ и Банком России.

Ключевые слова

ипотечное кредитование, льготная ипотечная программа, рынок недвижимости, застройщики, кредит.