УДК 338.1
DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2024.12.31.006

Авторы

Каюм Ильдарович Тагиров,
ФГАОУ ВО «Казанский (Приволжский) федеральный университет»

Аннотация

Рынок недвижимости является одним из системообразующих элементов национальной экономики, что проявляется в аккумулировании его участниками значительной доли совокупного богатства общества, выполнении ключевых функций в воспроизводственных процессах, удовлетворении потребности в жилье как одной из базовых потребностей индивидов. Рынок недвижимости определяет состояние строительного комплекса, инициирующего мультипликативный эффект изменения валового продукта, а также оказывает существенное влияние на финансовый сектор, создавая устойчивый спрос на финансовые ресурсы, необходимые для реализации инвестиционно-строительных проектов. Экономическая безопасность данного рынка определяется как состояние его объектов, субъектов, институтов и механизмов функционирования, при котором обеспечивается удовлетворение растущих потребностей в объектах жилой и коммерческой недвижимости при минимизации уровня угроз для благосостояния домохозяйств, устойчивого развития реального и финансового секторов экономики. Цель исследования состоит в разработке теоретических подходов к содержанию экономической безопасности рынка недвижимости, что предполагает идентификацию угроз, механизмов их реализации и инструментов противодействия. В соответствии с целью поставлены и решены следующие задачи: выявлены особенности рынка недвижимости; представлена классификация угроз экономической безопасности рынка недвижимости; дана трактовка экономической безопасности отраслевого рынка; определен инструментарий выявления и нейтрализации угроз устойчивого функционирования данного сегмента национальной экономики. В работе обосновывается, что экономическая безопасность рынка недвижимости представляет собой самостоятельное направление исследований, требующее развития понятийного аппарата и аналитического инструментария с учетом специфики данного сегмента экономики как особого образования с присущими ему структурными характеристиками и закономерностями функционирования.

Ключевые слова

экономическая безопасность, рынок недвижимости, «ценовые пузыри», финансовая устойчивость, угрозы экономической безопасности, инструменты управления угрозами