УДК 349.44:711.4
DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2024.12.32.004
Авторы
Роман Сергеевич Алешин,
Независимый исследователь, Славянск-на-Кубани, Россия
Аннотация
Статья посвящена исследованию правовых механизмов комплексного развития территорий (КРТ) и мастер-планирования как инструментов балансирования публичных и частных интересов в сфере недвижимости и градостроительного регулирования современной России. Актуальность темы обусловлена масштабным реформированием градостроительного законодательства в 2020–2024 годах и нарастающей практикой заключения договоров КРТ: к концу 2023 года в субъектах Федерации действовало свыше 218 таких договоров. Целью исследования является формулирование доктринального понятия баланса публичных и частных интересов применительно к КРТ и разработка авторской модели правовой интеграции мастер-плана в систему градостроительного регулирования. Методологическую основу составили сравнительно-правовой, системный и формально-юридический методы. По результатам анализа нормативной базы, судебной практики и зарубежного опыта (Германия, Великобритания) сформулированы авторские рекомендации по совершенствованию правового режима мастер-плана территории. Результаты исследования представляют практический интерес для юристов в сфере земельного и градостроительного права, представителей органов публичной власти, застройщиков и инвесторов, работающих в области КРТ.
Ключевые слова
комплексное развитие территорий, мастер-план, баланс интересов, договор КРТ, градостроительный кодекс, право недвижимости, публичный интерес, земельное право, градостроительное регулирование, урбанистическое право
