УДК 332.02
DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2025.06.02.017
Авторы
Евгений Николаевич Чумаков,
Самарский государственный экономический университет, Самара, Россия
Аннотация
В статье исследуются современные подходы к оценке инвестиционной привлекательности объектов социальной инфраструктуры в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Анализируются ключевые экономические, социальные и регуляторные факторы, влияющие на принятие инвестиционных решений, включая финансовую эффективность, социальную значимость, демографические тенденции и государственную поддержку.
На основе системного анализа зарубежного и отечественного опыта предложена авторская методика оценки инвестиционной привлекательности, включающая весовые коэффициенты, определённые методом экспертных оценок, и нормированные показатели. Методика позволяет количественно измерить привлекательность проектов, сочетая коммерческую эффективность с общественной пользой.
В практической части статьи на примере строительства объекта социальной инфраструктуры продемонстрировано применение методики, учтены региональные дисбалансы: дефицит инфраструктуры, бюджетные ограничения, миграционные процессы. Результаты исследования показывают, что даже при высокой базовой привлекательности проекта корректировка на региональные факторы может снизить оценку до умеренного уровня.
Подчеркивается необходимость комплексного подхода, включающего государственно-частное партнерство (ГЧП), налоговые стимулы и адаптивные управленческие решения. Материалы могут быть полезны инвесторам, органам государственной власти, девелоперам и исследователям в области урбанистики и регионального развития.
Ключевые слова
инвестиционная привлекательность, социальная инфраструктура, комплексное развитие территории (КРТ), государственно-частное партнерство (ГЧП), региональные дисбалансы, устойчивое развитие, инвестиционные риски
