УДК 332.63
DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2025.06.05.002
Авторы
Борис Михайлович Бедин,
Байкальский государственный университет, Иркутск, Россия
Аннотация
В статье рассмотрена роль принципов оценки недвижимости в расчете стоимости. Конкретизированы методы оценки и задачи в рамках каждого из них, в решении которых используются те или иные принципы. Указано значение принципов для ценообразования на рынке недвижимости. Описана суть каждого принципа, а также характер и степень его воздействия на стоимость недвижимости. Приведены особенности каждой из четырех групп принципов: основанных на представлениях пользователя, связанных с объектом недвижимости, обусловленных рыночной средой и наиболее эффективного использования. Представлена авторская интерпретация признаков, объединяющие принципы каждой группы. Выявлены возможности применения принципов оценки для принятия решений на рынке недвижимости. Определены и предложены способы применения постулатов принципов в целях повышения эффективности инвестиций в объекты недвижимости. Результаты исследования могут быть использованы для повышения объективности оценки недвижимости, в оптимизации принятия решений о покупке либо продаже объекта, в повышении эффективности инвестиционной деятельности.
Ключевые слова
оценка недвижимости; рынок недвижимости; эффективность инвестиций в недвижимость; принципы оценки; анализ рынка недвижимости; стоимость недвижимости.
