УДК 624.04
DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2025.08.07.008
Авторы
Иса Шамсудинович Баснукаев,
Адам Салаудинович Хакимов,
Грозненский государственный нефтяной технический университет имени академика М. Д. Миллионщикова
Аннотация
В условиях растущей урбанизации и старения жилищного фонда особую значимость приобретает своевременная и точная оценка технического состояния зданий для обеспечения безопасности жизнедеятельности населения. Комплексный анализ показателей технического состояния зданий становится критически важным инструментом для принятия обоснованных решений о необходимости капитального ремонта, реконструкции или сноса объектов недвижимости, что напрямую влияет на эффективность управления жилищным фондом и рациональное использование ресурсов. В данной статье представлен систематический анализ основных показателей, характеризующих техническое состояние зданий, включая физический износ конструктивных элементов, эксплуатационные характеристики и параметры безопасности. Рассматриваются современные методы оценки технического состояния зданий, основанные на инструментальных исследованиях и расчетных методиках. Особое внимание уделяется классификации показателей по группам значимости и их влиянию на общее техническое состояние здания. Представленные в работе результаты могут быть использованы при разработке программ технического обследования зданий и формировании системы мониторинга их технического состояния.
Ключевые слова
техническое состояние здания, физический износ, эксплуатационные характеристики, инструментальное обследование, мониторинг, строительство
