УДК 222
DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2025.09.07.015

Авторы

Александр Игоревич Сапожников,
Байкальский государственный университет, Иркутск, Россия

Аннотация

Современный территориальный девелопмент представляет собой сложный комплекс промышленно-производственной и предпринимательской деятельности, в который входят подготовительные и землеустроительные работы, строительно-монтажные работы, территориальное и финансово-экономическое планирование, а также анализ доступных мощностей инженерной инфраструктуры. Что, в свою очередь, позволяет определить потенциальные издержки, связанные с оформлением технической и разрешительной документации, проведением проектных и строительномонтажных работ по подключению и интеграции объекта девелоперского проектирования в сетевую систему инженерной инфраструктуры. Ввиду широкого спектра аспектов, принимаемых профессиональными девелоперами во внимание в рамках разработки девелоперских проектов, также необходим учет экономических факторов для определения целесообразности и реализуемости девелоперского проекта с точки зрения эксплуатационных затрат, а также затрат на реализацию строительного проекта и подключение его к инженерным сетям.
Целью работы является формулирование концепции ресурсно-территориального механизма оптимизации управленческих решений в части технико экономической стратегии развития территорий с позиции профессионального девелопмента.
Для достижения цели работы были поставлены следующие задачи:
1. Провести сбор и анализ информации о существующих инструментах оценки степени инфраструктурной обеспеченности территорий.
2. Определить основные критерии, влияющие на соответствие территорий, подлежащих девелоперскому проектированию с позиции обеспеченности территории реализации проекта инженерной инфраструктурой.
3. Определить критерии, влияющие на экономическую целесообразность и техническую реализуемость девелоперского проекта.
Городская инфраструктура представляет собой сложную, взаимосвязанную, комплексную систему, выполняющую роль основы жизни, социальной и экономической деятельности гражданского общества. Отдельно следует отметить основополагающую роль инженерной инфраструктуры города как системы, обеспечивающей функционирование подавляющего большинства факторов производства.

Ключевые слова

девелоперское проектирование, управление территориями, городская среда, инженерная инфраструктура, муниципалитет