УДК 330.322.5
DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2025.09.09.016
Авторы
Антон Витальевич Власик,
Московская международная академия, Москва, Россия
Аннотация
В условиях инфляционной нестабильности и макроэкономической неопределённости возрастает необходимость применения надёжных и комплексных подходов к оценке эффективности инвестиций, особенно в отношении физических активов. В данной статье представлен системный анализ двадцати трёх показателей инвестиционной эффективности, включая как традиционные (NPV, IRR, ROI и др.), так и риск-корректированные, а также специализированные индикаторы, применяемые для оценки недвижимости, земельных участков и драгоценных металлов. Исследование выявило отсутствие универсального подхода, охватывающего ключевые параметры эффективности: доходность, риск, ликвидность, устойчивость к инфляции и применимость к различным видам активов. С использованием метода логико-теоретического моделирования обоснована необходимость создания интегрального индекса оценки эффективности физических активов. Полученные результаты представляют ценность для научного и профессионального сообщества, формируя основу для дальнейшего развития методологии инвестиционного анализа в инфляционной экономике.
Ключевые слова
оценка инвестиционной эффективности, физические активы, инфляция, недвижимость
