УДК 332.02
DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2025.12.19.008

Авторы

Павел Алексеевич Гордиевский,
Самарский государственный экономический университет, Самара, Россия

Аннотация

В статье проведен сравнительный анализ структурных моделей управления многоквартирными домами в 85 субъектах Российской Федерации. Предложена авторская система расчетных показателей, включающая коэффициент профессионализации управления, индекс самоорганизации граждан, средний размер дома, нагрузку на управляющие организации и коэффициент охвата рынка. Методом кластеризации k-средних выделены пять типов регионов, различающихся по сложившейся модели управления жилищным фондом: «регионы-мегаполисы», «регионы с развитым самоуправлением», «регионы доминирования управляющих компаний», «северные и дальневосточные территории» и «смешанный тип (массовый)». Выявлена значительная неоднородность рынка управления ЖКХ в региональном разрезе. Обоснована необходимость дифференцированного подхода к региональной политике в сфере управления жилищным фондом, учитывающего выявленные типологические особенности. Результаты исследования могут быть использованы органами государственной власти при разработке стратегий развития жилищно-коммунального хозяйства и программ реформирования отрасли.

Ключевые слова

жилищно-коммунальное хозяйство, управление многоквартирными домами, управляющие компании, товарищества собственников жилья, типология регионов по уровню развития ЖКХ, кластерный анализ, ГИС ЖКХ, структурные модели управления ЖКХ

Список литературы

  1. Иванов С.А., Костин Г.А. О жилищно-коммунальном хозяйстве в контексте реализации национальных целей стратегического развития России // Экономика и управление. 2020. Т. 26, № 8(178). С. 851–860.
  2. Фархутдинова А.У. Результативность сферы ЖКХ и инструменты ее повышения // Экономика и управление: научно-практический журнал. 2024. № 1(175). С. 37–44.
  3. Аксянова А.В. Статистическая оценка доступности услуг ЖКХ для населения: региональный аспект // Вестник Алтайской академии экономики и права. 2024. № 11-3. С. 321–327.
  4. Бакуменко Л.П., Зебрева А.В. Формирование индикаторов и анализ состояния жилищнокоммунального хозяйства в регионе // Учет и статистика. 2021. № 3(63). С. 98–112.
  5. Барышникова Н.А., Алтухов П.Л., Душевина Е.М. Управление многоквартирными домами: современное состояние, проблемы, пути решения [Электронный ресурс] // Московский экономический журнал. 2022. № 9. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/upravlenie-mnogokvartirnymi-domami-sovremennoe-sostoyanie-problemy-puti-resheniya
  6. Курносова Е.А. Конкурентоспособность предприятий сферы услуг на основе формирования инновационного поведения: автореф. дис. … канд. экон. наук. Тольятти, 2009.
  7. Плотникова И.А., Сорокина И.В. Проблемы развития современного жилищно-коммунального хозяйства [Электронный ресурс] // Проблемы развития территории. 2019. № 6(104). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ problemy-razvitiya-sovremennogo-zhilischnokommunalnogo-hozyaystva
  8. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации [Электронный ресурс]: официальный сайт. URL: https://minstroyrf.gov.ru/
  9. Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) [Электронный ресурс]: официальный портал. URL: https://dom.gosuslugi.ru
  10. МинЖКХ.ру – Информационный портал о жилищно-коммунальном хозяйстве [Электронный ресурс]. URL: https://mingkh.ru/region/
  11. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2024) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 14.