УДК 336
DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2025.12.04.020

Авторы

В. В. Полякова,
М. Б. Траченко,
Е. Д. Жоголев,
Н. С. Торманов,
ФГБОУ ВО «Государственный университет управления», Москва, Россия

Аннотация

Рынок недвижимости – ключевой драйвер экономики России. Через строительный комплекс и смежные отрасли он формирует значительную часть ВВП, обеспечивает занятость и налоговые поступления. Являясь важным каналом монетарной политики, рынок напрямую влияет на потребительскую активность и инвестиционный климат в стране. В статье представлен комплексный анализ российского рынка недвижимости, выделяющий его ключевую структурную особенность — модель «двух скоростей». Рынок недвижимости рассмотренс позиции инвестиционной привлекательности, влияния на экономику в целом. Исследуется определяющее влияние льготных  ипотечных программ и денежно-кредитной политики Банка России на ценовую динамику и инвестиционную привлекательность сегментов первичного и вторичного жилья, а также складской и коммерческой недвижимости. Дана сравнительная оценка существующих льготных программ покупки жилья на ближайший период.

Ключевые слова

рынок недвижимости России, инвестиционная привлекательность, льготная ипотека, коммерческая недвижимость, складская недвижимость

Список литературы

  1. Власенко М. Н. Развитие рынка складской недвижимости: текущее состояние и ключевые тренды / М. Н. Власенко // Экономика и бизнес: теория и практика. – 2025. – № 2-1(120). – С. 32-35. – DOI 10.24412/2411- 0450-2025-2-1-32-35. – EDN HZYHBK.
  2. Вразовский С. М. Анализ влияния льготных ипотечных программ на рынок недвижимости Дальневосточного федерального округа / С. М. Вразовский // Молодой ученый. – 2025. – № 10(561). – С. 43-48. – EDN ULECAL.
  3. Данков Н. А. Ситуация на ипотечном рынке и ее влияние на эффективность денежно-кредитной политики Банка России / Н. А. Данков, Л. Н. Дробышевская // Финансы и кредит. – 2025. – Т. 31, № 3. – С. 85-104. – DOI 10.24891/fc.31.3.85. – EDN MNRZNE.
  4. Ерофеева М. Ю. Состояние сферы ипотечного кредитования как ведущий фактор развития рынка недвижимости в современной России / М. Ю. Ерофеева, В. В. Некрасов // Экономика и управление: проблемы, решения. – 2024. – Т. 1, № 7(148). – С. 287-293. – DOI 10.36871/ ek.up.p.r.2024.07.01.029. – EDN EVRQMJ.
  5. Жирнов Г. А. Массовая льготная ипотека: продлевать нельзя завершать / Г. А. Жирнов // Вопросы экономики. – 2025. – № 1. – С. 115- 133. – DOI 10.32609/0042-8736-2025-1-115-133. – EDN EMYAJK.
  6. Крошечкин Е. П. Складской сегмент как катализатор инвестиций в коммерческую недвижимость в Российской Федерации / Е. П. Крошечкин, Д. С. Рудницкий // Экономика, предпринимательство и право. – 2025. – Т. 15, № 5. – С. 3365-3382. – DOI 10.18334/ epp.15.5.123003. – EDN OKWVBG.
  7. Матвеев Т. В. Рынок недвижимости России: проблемы и перспективы / Т. В. Матвеев // Научный форум: экономика и менеджмент : Сборник статей по материалам LXXXII международной научно-практической конференции, Москва, 20 мая 2024 года. – Москва: Общество с ограниченной ответственностью «Международный центр науки и образования», 2024. – С. 36-39. – EDN DGKLMP.
  8. Мирза А. Д. Роль рынка коммерческой недвижимости в экономике России / А. Д. Мирза, Д. А. Киятова // Студенческая наука: взгляд молодых : Материалы Всероссийской студенческой научно-практической конференции, Майкоп, 21–25 апреля 2025 года. – Майкоп: Кучеренко В.О., 2025. – С. 116-118. – EDN XUOVLD.
  9. Скрябина Я. О. Эффекты программ льготного ипотечного кредитования на экономическую динамику Российской Федерации: анализ трансформаций строительного сектора и рынка недвижимости / Я. О. Скрябина, Н. А. Левин // Неделя науки Санкт-Петербургского государственного морского технического университета. – 2024. – Т. 2, № 1. – С. 330-334. – EDN BHLOUK.
  10. Столярчук М. О. Тенденции и прогнозы развития рынка недвижимости по итогам 2023-2025 годов. Варианты совершенствования показателей развития инвестиционно-строительного рынка / М. О. Столярчук // Инновации и инвестиции. – 2025. – № 7. – С. 429-433. – EDN NNIVJG.