УДК 504
DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2026.01.10.013

Авторы

Дмитрий Евгеньевич Маслов,
ФГБОУ ВО «Воронежский государственный лесотехнический университет им. Г.Ф. Морозова», Воронеж, Россия

Аннотация

Актуальность эколого-экономической оценки земель обусловлена нарастающим противоречием между стоимостной логикой оценки земель как объекта экономического оборота и необходимостью учета их экологических функций как элемента природного капитала. В статье показано, что существующие подходы либо ориентированы на массовую стоимостную сопоставимость без полноценного учета экологического состояния, либо формируют нефинансовые экологические оценки, слабо применимые в управленческих и инвестиционных решениях. Целью исследования является разработка теоретико-методологических оснований интеграции экологических и экономических параметров в единой модели оценки земель.

Ключевые слова

эколого-экономическая оценка земель, природный капитал, экосистемные функции, интегральный показатель, стоимость земельных ресурсов, деградация земель

Список литературы

  1. Беляева М.В., Куст Г.С., Андреева О.В. Оценка нейтрального баланса деградации земель Самарской области с помощью глобальных и региональных индикаторов. // Вестник Московского Университета. Серия 17. Почвоведение. 2023. № 3. c.16-27
  2. Бобылев С. Н., Захаров В. М. Экосистемные услуги и экономика. — М.: ООО «Типография ЛЕВКО», Институт устойчивого развития / Центр экологической политики России, 2009. — 72 с.
  3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.12.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026).
  4. Климанова О. А., Букварёва Е. Н., Илларионова О. А., Колбовский Е. Ю. Оценка экосистемных услуг на муниципальном уровне и ее возможная интеграция в территориальное планирование // Известия Российской академии наук. Серия географическая. — 2022. — Т. 86, № 4. — С. 605–620.
  5. Конюшков Д.Е. Формирование и развитие концепции экосистемных услуг: обзор зарубежных публикаций. Бюллетень Почвенного института имени В.В. Докучаева. 2015;(80):26-49.4
  6. Макаров О. А., Кузнецов М. С., Цветнов Е. В., Бондаренко Е. В., Абдулханова Д. Р. Основные направления развития эколого-экономической оценки земель в Российской Федерации // Вестник Московского университета. Серия 17: Почвоведение = LomonosovSoil Science Journal. — 2023. — Т. 78, № 3. — С. 3–15.
  7. Маслов Д. Е. Проблемы применения эколого-экономической оценки земель и пути их решения // Вестник науки. — 2025. — № 11 (92). — Т. 4. — С. 1260–1264.
  8. Приказ Минэкономразвития России от25.09.2014 N 611(ред. от 14.04.2022)»Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО N 7)».
  9. Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0336 (ред. от 15.09.2025) «Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке» (Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026).
  10. Приложение к постановлению Правительства Самарской области от 26 декабря 2012 г. № 814«Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в Самарской области» [Электронный ресурс]. — Доступ из справ.-правовой системы Правительства Самарской области. — URL: https://samara-gov.ru/doc/47761 (дата обращения: 02.02.2026).
  11. Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
  12. Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 N 7-ФЗ (последняя редакция).
  13. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ (последняя редакция).
  14. Федеральный закон «Об экологической экспертизе» от 23.11.1995 N 174-ФЗ (последняя редакция).
  15. Федеральный закон «О мелиорации земель» от 10.01.1996 N 4-ФЗ (последняя редакция).
  16. Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ (последняя редакция).
  17. Ecosystems and Human Well-being: Synthesis / Millennium Ecosystem Assessment. — Washington, DC: Island Press, 2005. — 155 p. — URL: https://www.millenniumassessment.org/ documents/document.356.aspx.pdf (дата обращения: 31.01.2026).
  18. Mainstreaming the Economics of Nature: A Synthesis of the Approach, Conclusions and Recommendations of TEEB. — Geneva:UNEP;Bonn: TEEB, 2010. — 36 p. — URL: https://www.teebweb.org/wp-content/ uploads/Study%20and%20Reports/Reports/ Synthesis%20report/TEEB%20Synthesis%20 Report%202010.pdf (дата обращения: 01.02.2026).
  19. System of Environmental-Economic Accounting—Ecosystem Accounting (SEEA EA). — New York: United Nations, 2021. — 352 p. — URL: https://seea.un.org/sites/seea.un.org/ files/documents/EA/seea_ea_white_cover_final. pdf (дата обращения: 01.02.2026).