УДК 347.214
DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2026.01.13.017

Авторы

Малхазни Алиевна Ларснукаева,
Самира Асламбековна Батыжева,
Грозненский государственный нефтяной технический университет им. акад. М.Д. Миллионщикова

Аннотация

В статье исследуется влияние технологий трёхмерного моделирования на эффективность инвестиций в жилую застройку, что представляет собой актуальную проблему современного строительного девелопмента, поскольку традиционные методы проектирования, основанные на двухмерных чертежах, характеризуются высокой вероятностью ошибок на этапе согласования смежных разделов, значительными потерями времени на внесение изменений и ограниченными возможностями визуализации конечного результата для инвесторов и покупателей. На основе синтеза положений строительной экономики, теории управления инвестиционными проектами и информационных технологий рассматриваются ключевые направления влияния 3D-моделирования на эффективность инвестиций: сокращение сроков проектирования и строительства за счёт автоматической генерации чертежей из модели и обнаружения коллизий; снижение строительных ошибок и связанных с ними дополнительных затрат; уменьшение объёма строительных отходов и перерасхода материалов благодаря точным спецификациям; повышение точности сметных расчётов и снижение риска непредвиденных расходов; улучшение коммуникации между участниками инвестиционно-строительного процесса; а также повышение маркетинговой привлекательности объекта для потенциальных покупателей за счёт качественной визуализации.

Ключевые слова

3D-моделирование, жилая застройка, инвестиционная эффективность, BIM, строительный девелопмент

Список литературы

  1. Григорьев Д. А., Смирнова Е. П. Экономическая эффективность BIM-технологий в строительстве // Строительная экономика. — 2023. — № 4. — С. 23–38.
  2. Дмитриев А. В., Фролова Е. А. Оценка возврата инвестиций при внедрении информационного моделирования зданий // Экономический анализ: теория и практика. — 2024. — № 2. — С. 45–62.
  3. Ермаков С. В., Кузнецова О. И. Цифровая трансформация строительной отрасли: экономические аспекты // Вопросы экономики. — 2024. — № 1. — С. 56–73.
  4. Зайцев А. А., Петрова С. В. BIM в девелопменте: опыт и перспективы // Финансовый менеджмент. — 2023. — № 5. — С. 34–49.
  5. Иванов К. Л., Смирнова Е. А. Управление инвестиционными проектами в строительстве с использованием BIM // Управленческие науки. — 2024. — Т. 14, № 2. — С. 23–40.
  6. Ковалёв С. Н., Николаева Т. И. Сравнительный анализ программных продуктов для информационного моделирования зданий // Информационные технологии и вычислительные системы. — 2023. — № 4. — С. 56–72.
  7. Кузнецов В. А. Экономическая эффективность BIM-технологий в жилищном строительстве // Строительство и реконструкция. — 2024. — № 1. — С. 34–48.
  8. Лебедев А. А., Михайлова О. В. Оценка влияния BIM на стоимость жизненного цикла здания // Российское предпринимательство. — 2024. — Т. 25, № 3. — С. 45–61.
  9. Морозов В. П., Тихомирова Н. П. BIM и маркетинг: повышение продаж за счёт визуализации // Маркетинг в России и за рубежом. — 2023. — № 6. — С. 34–48.
  10. Попов С. А., Тихонова Л. И. Управление инвестиционными рисками в строительстве с использованием BIM // Вестник университета. — 2024. — № 3. — С. 56–70.