УДК 332.1
DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2026.02.11.003

Авторы

А. А. Сайгушев,
Казанский кооперативный институт Российского университета кооперации, Казань, Россия

Аннотация

В статье рассматриваются региональные особенности реализации государственной жилищной политики в Российской Федерации в условиях территориальной дифференциации социально-экономического развития субъектов Федерации. Актуальность исследования обусловлена необходимостью адаптации универсальных механизмов жилищной политики к специфическим локальным условиям функционирования региональных рынков жилья. Целью работы является компаративный анализ инструментов государственного регулирования жилищного строительства в различных субъектах Федерации и идентификация факторов, детерминирующих эффективность реализации жилищных программ. Материалом исследования послужили статистические данные Росстата о динамике ввода жилья по регионам за период 2020–2025 годов, аналитические отчеты Минстроя России, региональные стратегии жилищного развития. В результате исследования выявлена существенная территориальная гетерогенность механизмов государственного регулирования жилищной сферы, проведена типологизация субъектов Федерации по характеру реализации жилищной политики, определены приоритетные направления совершенствования региональных жилищных стратегий. Сделан вывод о необходимости дифференциации механизмов государственной поддержки в зависимости от типологии регионов и формирования специфических инструментов стимулирования жилищного строительства для каждого типа территорий.

Ключевые слова

жилищная политика, региональная дифференциация, жилищное строительство, государственное регулирование, субъекты Российской Федерации

Список литературы

  1. Авагян Г.Л., Парий М. А. Оценка эффективности регионального рынка жилья // Вестник Академии знаний. 2025. № 2(67). С. 28–37.
  2. Афанасьева А. Н.Концепция решения жилищной проблемы в Республике Татарстан // Региональная экономика: теория и практика. 2014. № 29. С. 18–25.
  3. Бардасова Э.В.Исследование базовых принципов жилищной политики субъекта Федерации (на примере республики Татарстан) // Региональная экономика: теория и практика. 2008. № 10. С. 95–100.
  4. Бредихин В.В., Волкова А. В. Методические аспекты оценки эффективности развития регионального рынка жилья // Регион: системы, экономика, управление. 2019. № 3(46). С. 94– 99.
  5. Бурдяк А. Я. Обеспеченность жильем в постсоветской России: неравенство и проблема поколений // Журнал исследований социальной политики. 2015. Т. 13, № 2. С. 273–288. (дата обращения: 30.01.2026).
  6. Веревка Т.В., Епиченко А. Е. Разработка модели прогнозирования банкротства предприятий строительной отрасли // Финансы и кредит. 2024. Т. 23, № 5. С. 878–892.
  7. Воронина Н.В.Системный подход к моделированию емкости рынка жилищного строительства в условиях государственной поддержки // Современные технологии управления. 2025. № 2(110). С. 4.
  8. Гамидуллаева Л.А., Морозов Д. Е. Влияние жилищной инфраструктуры на социальноэкономическое развитие регионов // Вестник Самарского государственного экономического университета. 2025. Т. 1, № 10. С. 48–59.
  9. Гимадиева Л. Ш. Исследование взаимосвязи миграционных процессов и стоимости жилой недвижимости в Республике Татарстан // Региональные проблемы преобразования экономики. 2025. № 9. С. 250–260.
  10. Грузан Б.Ю., Пушкарева Н. А. Развитие механизмов молодежной жилищной политики в новых субъектах Российской Федерации // Научно-технические достижения студентов, аспирантов, молодых учёных строительноархитектурной отрасли: сборник научных работ участников XI Республиканской конференции молодых учёных, аспирантов, студентов. Макеевка, 2025. С. 258.
  11. Емельянова Е.Е., Чапаргина А. Н. Оценка развития регионального рынка жилья в северных и арктических субъектах РФ // Экономические и социальные перемены: факты, тенденции, прогноз. 2020. Т. 13, № 5. С. 105–120.
  12. Коростелева Т. С. Ипотечные кризисы современной России: региональные особенности и политика преодоления // Региональная экономика: теория и практика. 2016. № 5(428). С. 137–150.
  13. Коростелева Т.С., Целин В. Е. Региональные рынки жилья в Российской Федерации: вопросы моделирования рейтинговых оценок, прогноз, управление // Жилищные стратегии. 2021. Т. 8, № 3. С. 257–278.
  14. Колганова Н.Ю., Мусин Э. Р. Улучшение жилищных условий семей с детьми с привлечением материнского капитала: анализ в разрезе регионов России // Социально-трудовые исследования. 2025. Т. 61, № 4. С. 125–138.
  15. Корниенко Д. О. Финансовое моделирование и прогнозирование потребительского спроса на первичном рынке жилой недвижимости // Финансы и кредит. 2024. Т. 30, № 1. С. 145– 176.
  16. Королькова Д.И., МедведевО.А. Оценка эффективности реализации жилищно-строительной политики региона // Экономика. Информатика. 2019. № 3. С. 457–466.
  17. Ломака В.А., Дронова В. А. Анализ и оценка реализации национального проекта «Жилье и городская среда» в текущем периоде: итоги и перспективы // Научные записки молодых исследователей. 2025. Т. 13, № 1. С. 65–78.
  18. Максимов С.Н., Сиротникова М. В. Сравнительный анализ отечественных и зарубежных программ реновации городских территорий // Недвижимость: экономика, управление. 2019. № 2. С. 67–72.
  19. Мельников В.В.Моделирование эффективности этапов жизненного цикла проекта в условиях проектного финансирования // Экономика: вчера, сегодня, завтра. 2024. Т. 14, № 4. С. 187– 197.
  20. Непочатых О.Ю., Орехова М. С., Довтаев С. А.Ш. Современные тенденции развития жилищной политики в России // Естественногуманитарные исследования. 2022. № 6(44). С. 222–225.
  21. Рублева Т.А. Роль проектного финансирования в развитии рынка финансирования недвижимости в России // Финансы и кредит. 2021. Т. 27, № 4(808). С. 894–912.
  22. Сулимов Е. А. Государственное управление субъектами РФ в эпоху нестабильности: вызовы и решения // Научно-аналитический журнал. С. 153.
  23. Султанов А. А. Жилищные строительные кооперативы: возможности для обеспечения доступным жильем многодетных семей на примере Республики Татарстан // Вестник Российского университета кооперации. 2025. № 2(60). С. 64–70.
  24. Фролов А. А.Конституционное право на жилище в Российской Федерации и странах СНГ: сравнительно-правовое исследование: дис. … канд. юрид. наук. Саратов, 2021.