УДК 69
DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2026.02.15.006

Авторы

Зулейхан Мовлаевна Тазбиева,
Турпал-Магомед Микаилович Бекмурзаев,
Грозненский государственный нефтяной технический университет имени академика М.Д. Миллионщикова

Аннотация

В статье исследуется взаимосвязь между энергоэффективностью зданий и их физическим износом, а также рассматриваются методологические подходы к техническому обследованию объектов для целей определения физического износа с учётом энергетических характеристик, что представляет собой актуальную проблему современной строительной науки и практики эксплуатации зданий, поскольку энергоэффективность и физический износ являются взаимосвязанными параметрами: с одной стороны, физический износ конструкций и инженерных систем приводит к снижению энергоэффективности здания, с другой стороны, мероприятия по повышению энергоэффективности (утепление фасадов, замена окон, модернизация систем отопления) влияют на величину физического износа и остаточный ресурс конструкций. На основе синтеза положений строительной физики, теории технической эксплуатации зданий и методов энергетического аудита рассматриваются основные факторы, влияющие на энергоэффективность зданий в процессе их эксплуатации, включая теплозащитные свойства ограждающих конструкций, эффективность систем отопления, вентиляции и кондиционирования, а также режимы эксплуатации и техническое обслуживание. Анализируются методы определения физического износа конструктивных элементов и инженерных систем, включая визуальный и инструментальный контроль, методы неразрушающего контроля, а также методы, основанные на анализе энергетических характеристик (тепловизионное обследование, анализ воздухопроницаемости, измерение тепловых потоков). Особое внимание уделяется методическому обеспечению технического обследования, включая требования нормативных документов, алгоритмы проведения обследования, критерии оценки физического износа, а также методы расчёта остаточного ресурса с учётом энергетических характеристик.

Ключевые слова

энергоэффективность, физический износ, техническое обследование, тепловизионный контроль

Список литературы

  1. Васильев А. П., Козлов Д. А. Тепловизионное обследование зданий: методы и практика // Энергосбережение. — 2024. — № 5. — С. 34–48.
  2. Григорьев М. В., Соколова Т. Н. Методы определения физического износа строительных конструкций // Промышленное и гражданское строительство. — 2025. — № 2. — С. 45–61.
  3. Дмитриев А. В., Фролова Е. А. Энергетический аудит зданий: методика и практика. — М.: Энергоатомиздат, 2023. — 256 с.
  4. Иванов К. Л., Смирнова Е. А. Взаимосвязь физического износа и энергоэффективности зданий // Жилищное хозяйство. — 2024. — № 4. — С. 23–39.
  5. Кузнецов А. В., Фролова Е. А. Методическое обеспечение технического обследования зданий // Вестник гражданских инженеров. — 2025. — № 1. — С. 56–72.
  6. Лебедев А. А., Михайлова О. В. Теплозащита зданий: нормы, методы контроля, пути повышения. — СПб.: Наука, 2024. — 312 с.
  7. Морозов В. П., Тихомирова Н. П. Интеграция оценки физического износа и энергоэффективности при планировании капитального ремонта // Экономика строительства. — 2025. — № 3. — С. 34–49.
  8. Попов С. А., Тихонова Л. И. Энергосервисные контракты в жилищно-коммунальном хозяйстве // Финансовый менеджмент. — 2024. — № 2. — С. 45–58.
  9. Черных А. Г., Нижегородцев Д. В. Нормативно-правовое регулирование технического обследования зданий // Вестник университета. — 2025. — № 2. — С. 67–82.
  10. Шабанов В. А., Кузьмин А. П. Тепловизионная диагностика зданий и сооружений. — М.: Стройиздат, 2023. — 198 с.