УДК 332.83
DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2026.03.01.010

Авторы

Карина Баймурзановна Абакарова,
Малик Рустамович Терекбаев,
Грозненский государственный нефтяной технический университет имени академика М.Д. Миллионщикова, Грозный, Россия

Аннотация

Редевелопмент промышленных территорий в современных городах представляет собой ключевой инструмент трансформации городской среды, поскольку он позволяет вовлекать деградированные пространства в инвестиционный оборот, повышать их экономическую ценность и формировать новые точки роста, оказывающие влияние на структуру спроса на недвижимость, инвестиционную устойчивость и развитие городской инфраструктуры. В статье анализируются экономические механизмы редевелопмента, подчеркивается значение архитектурно-градостроительных решений как инструмента повышения рыночной ценности и снижения инвестиционных рисков, рассматриваются подходы к капитализации индустриального наследия и формированию идентичности территории, а также оценивается влияние архитектурных стратегий на ликвидность объектов, устойчивость спроса и долгосрочную привлекательность проекта.

Ключевые слова

редевелопмент, промышленные территории, экономика недвижимости, архитектурные стратегии, инвестиционная привлекательность, капитализация территории, городская среда

Список литературы

  1. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: учебник. М.: Юрайт, 2021. 352 с.
  2. Беляева С.В. Редевелопмент промышленных территорий в структуре городской экономики // Региональная экономика: теория и практика. 2022. Т. 20, № 7. С. 1321–1334.
  3. Васильева Н.В. Архитектурные стратегии преобразования индустриального наследия и их влияние на инвестиционную привлекательность // Архитектура и строительство России. 2023. № 4. С. 38–46.
  4. Городнова Н.В. Инвестиционный анализ в девелопменте: учебное пособие. М.: ИНФРА-М, 2020. 240 с.
  5. Дмитриев П.С. Городская среда и капитализация территории: экономические эффекты редевелопмента // Экономика строительства. 2021. № 6. С. 21–29.
  6. Егорова Т.А. Экономика градостроительства: учебник. СПб.: Питер, 2022. 320 с.
  7. Иванова Л.М. Постиндустриальные территории и развитие городской недвижимости: экономические модели редевелопмента // Экономика и предпринимательство. 2024. № 2. С. 755–761.
  8. Козлова Е.В. Индустриальные зоны как ресурс развития города: архитектурные и экономические аспекты // Вопросы экономики и права. 2021. № 9. С. 49–56.
  9. Лазарев А.И. Девелопмент и редевелопмент городской недвижимости: современные подходы. М.: КНОРУС, 2023. 368 с.
  10. Морозова И.С. Качество городской среды и инвестиционная привлекательность территорий // Российское предпринимательство. 2022. Т. 23, № 10. С. 3391–3400.