УДК 332.83
DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2026.03.02.008

Авторы

Хумайд Якубович Хаидов,
Малик Рустамович Терекбаев,
Грозненский государственный нефтяной технический университет имени академика М.Д. Миллионщикова, Грозный, Россия

Аннотация

В условиях усложнения рынка жилой недвижимости и роста значимости качественных характеристик жилья архитектурные параметры комфортности становятся важным фактором, влияющим на формирование рыночной стоимости объектов и на устойчивость ценовых различий между территориями и сегментами рынка. В статье рассматривается взаимосвязь архитектурных параметров комфортности жилой недвижимости и механизмов формирования её рыночной стоимости в условиях современной городской экономики, где жильё выступает не только объектом потребления, но и инвестиционным активом, стоимость которого определяется совокупностью функциональных, пространственных, инженерных и средовых характеристик.

Ключевые слова

архитектурная комфортность, рыночная стоимость, недвижимость, экономика жилья, качество жилой среды, потребительская ценность, планировочные решения

Список литературы

  1. Алексеев А.А. Экономика недвижимости: учебник. М.: КНОРУС, 2021. 384 с.
  2. Беляева С.В. Качество городской среды и экономическая капитализация территорий // Региональная экономика: теория и практика. 2022. Т. 20, № 11. С. 2140–2152.
  3. Васильева Н.В. Архитектурные решения и потребительская ценность жилья в системе рыночного ценообразования // Экономика строительства. 2023. № 4. С. 33–41.
  4. Городнова Н.В. Инвестиционная привлекательность жилой недвижимости: факторы, методы оценки, риски. М.: ИНФРА-М, 2020. 256 с.
  5. Дмитриев П.С. Пространственные характеристики жилья и ценовые эффекты на рынке недвижимости // Финансы и кредит. 2021. Т. 27, № 9. С. 2143–2158.
  6. Егорова Т.А. Экономика градостроительства и формирование стоимости недвижимости. СПб.: Питер, 2022. 320 с.
  7. Иванова Л.М. Комфортность жилой застройки как фактор конкурентоспособности девелоперского проекта // Российское предпринимательство. 2024. Т. 25, № 2. С. 457–468.
  8. Козлова Е.В. Экономические механизмы повышения качества жилой среды и их влияние на рынок недвижимости // Вопросы экономики и права. 2021. № 8. С. 52–60.
  9. Лазарев А.И. Рынок недвижимости: современные модели анализа и прогнозирования. М.: Юрайт, 2023. 412 с.
  10. Морозова И.С. Архитектурно-планировочные характеристики жилья как фактор ценовой дифференциации // Вестник гражданских инженеров. 2022. № 6. С. 88–96.