УДК 332.1:349.4
DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2026.03.07.010

Авторы

Светлана Владиславовна Щепина,
Байкальский государственный университет, Иркутск, Россия

Аннотация

Предметом представленного исследования является изучение механизма правового регулирования комплексного развития территории в Российской Федерации. Ретроспективное изучение правового механизма системного развития территорий показало, что за последние годы законодателям удалось в значительной мере определить и разъяснить основные понятия и инструменты реализации такой формы взаимодействия бизнеса и государственных органов для реализации основных целей градостроительной политики страны, в том числе в рамках реализации национальных проектов и программ. В работе констатируется, что сложность и многогранность проблем, с которыми сталкивается бизнес и государство при реализации программ комплексного развития территорий, требуют дальнейшего законодательного регулирования. Изменения в правовом регулировании могли бы устранить «узкие места» в реализации программ развития территорий, снизить риски бизнеса при участии в подобных проектах, облегчить нормативное регулирование данной сферы взаимоотношений и в полной мере реализовать на практике все преимущества такой формы преобразований неиспользуемых или старых земельных участков.

Ключевые слова

комплексное развитие территорий, регулирование комплексного развития территорий, градостроительная политика

Список литературы

  1. Беркова Е.Д., Панютищева А. А., Гура Д. А., Дьяченко Р. А. Анализ земельного и градостроительного законодательства для решения задач комплексного развития территорий // Регулирование земельно-имущественных отношений в России: правовое и геопространственное обеспечение, оценка недвижимости, экология, технологические решения. 2024. № 1. С. 47–53.
  2. Азорин М. Ю. Внедрение концепции единого оператора комплексного развития территорий на базе финансового института развития жилищного строительства АО «ДОМ.РФ» // Известия Байкальского государственного университета. 2023. Т. 33, № 4. С. 744–754.
  3. Астафьев С.А., Макарова А. А., Ширинкина А. Ю. Инвестиционная привлекательность комплексного развития территорий // Известия БГУ. 2019. Т. 29, № 4. С. 670–677.
  4. Попкова А.А., КоневЮ. М., Канюков М.В.Комплексное развитие территорий: современное состояние и проблемы реализации // Известия высших учебных заведений. Социология. Экономика. Политика. 2023. Т. 16, № 2. С. 38–53.
  5. Пешков В.В., Кудрявцева В. А., Никишина О. В. Механизм комплексного развития территорий как базовый ресурс для развития регионального жилищного строительства // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2024. Т. 14, № 1(48). С. 10–19.
  6. Новикова Н.Г., Кубасова Т. И., Полякова Н. В., Астрахан А. Б. Перспективы развития конкуренции в сфере жилищного строительства в условиях проектного финансирования // Baikal Research Journal. 2022. Т. 13, № 2.
  7. О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий: Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 494-ФЗ. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
  8. О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
  9. О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 18 декабря 2006 г. № 232-ФЗ (ред. от 03.07.2016). Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
  10. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
  11. Градостроительное развитие территорий инвестором [Электронный ресурс] // Юридический справочник застройщика. URL: https://www.kachkin.ru/yuridicheskiy-spravochnikzastroyshchika/glava‑1–8/
  12. Комплексное развитие территорий. Нормативная база [Электронный ресурс] // Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. URL: https:// minstroyrf.gov.ru/trades/kompleksnoe-razvitieterritoriy/
  13. О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 25 декабря 2023 г. № 627-ФЗ. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
  14. Галь М. Е. Совершенствование правовых механизмов комплексного развития территорий [Электронный ресурс] // Имущественные отношения в РФ. 2024. № 3. С. 8–11. URL: https:// cyberleninka.ru/article/n/sovershenstvovaniepravovyh-mehanizmov-kompleksnogo-razvitiyaterritoriy/viewer
  15. О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 26 декабря 2024 г. № 486-ФЗ. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».