УДК 336
DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2026.03.08.005

Авторы

Светлана Маратовна Молчанова,
Санкт-Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения, г. Санкт-Петербург, Россия

Аннотация

В статье рассмотрена роль лизинга как инструмента инвестиционной деятельности в строительной отрасли в условиях необходимости обновления основных фондов и привлечения долгосрочного финансирования. Обоснована необходимость интеграции лизинговых отношений в стратегический и операционный контур управления строительной организацией, позволяющий рассматривать лизинг в качестве системообразующего фактора обновления материально-технической базы. Представлено включение лизинга в процессы формирования инвестиционной программы при распределении финансовых ресурсов и оценке эффективности капитальных вложений. Выделена взаимосвязь между выбором формы лизинга, распределением рисков между участниками и эффективностью реализации строительных проектов. Охарактеризована экономическая эффективность лизинга в строительстве через повышение предсказуемости инвестиционных результатов, стабилизацию финансовых потоков и формирование устойчивой траектории технологического перевооружения. Резюмировано, что интеграция лизинговых механизмов в систему стратегического и операционного управления позволяет преодолеть разрыв между долгосрочными инвестиционными целями и повседневными производственными практиками, создавая условия для гибкого реагирования на изменения проектной загрузки и современные технологические вызовы.

Ключевые слова

лизинг, строительная отрасль, инвестиционная деятельность, договор лизинга, лизинговые платежи, обновление основных фондов, финансовый контроль

Список литературы

  1. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»URL: http://ivo.garant.ru/#/document/76800108.
  2. Ларионов А. Н., Соловьев В. В., Морозов А. А. Формирование модели капитальных затрат в реалиях цифровизации строительства // Вестник МГСУ. – 2023. – Т. 18, № 1. – С. 91-101.
  3. Ахмедов А. Э. Корпоративные финансы / А. Э. Ахмедов, И. В. Смольянинова, М. А. Шаталов – Воронеж : Воронежский экономико-правовой институт, 2015. – 180 с. – EDN UBAYDB.
  4. Лизинг: теория и практика финансирования / Е. А. Федулова, В. А. Шабашев, Н. А. Вакутин [и др.]. – четвертое издание, исправленное. – Москва : КНОРУС, 2018. – 260 с. – (Бакалавриат и магистратура). – ISBN 978-5-406-05935-7. – EDN YMTPQT.
  5. Борисов А. Н. Комментарий к Федеральному закону от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (постатейный; издание второе, переработанное и дополненное). — «Деловой двор», 2022 г.
  6. Сборщиков С. Б., Лазарева Н. В. Реинжиниринг процессов материально-технического обеспечения как основа формирования и функционирования логистических центров в строительстве // Вестник МГСУ. – 2023. – Т. 18, № 1. – С. 102-115.
  7. Сборщиков С. Б., Лазарева Н. В. Теоретические основы и практики реализации реинжиниринга в строительстве // Вестник МГСУ. – 2024. – Т. 19, № 11. – С. 1824-1834.
  8. Leasing as an Effective Tool for the Implementation of Investment Projects in Different Countries / E. A. Arustamov, L. P. Dashkov, D. I. Valigursky [et al.] // Challenges of the Modern Economy. Digital Technologies, Problems, and Focus Areas of the Sustainable Development of Country and Regions. – Cham : Springer, 2023. – P. 435-438.
  9. The model of evaluation of efficiency of leasing services / Sh. Latipova, E. Lörinczová, I. Sarancha [et al.] // E3S Web of Conferences. – 2024. – Vol. 587. – P. 03017.
  10. Молчанова Р. В. Применение инновационных технологических решений в проектировании и реализации инвестиционно-строительных проектов // Учет и контроль. – 2021. – № 7. – С. 25-30.
  11. Алексеева Т. Р. Лизинговые технологии в инновационном развитии строительного комплекса // Вестник МГСУ. – 2014. – № 5. – С. 152-161.