УДК 338.5
DOI: 10.36871/2618­-9976.2025.08.010

Авторы

Станислав Валерьевич Куровский,
Руководитель научно­-исследовательского подразделения, ООО «Высшая школа образования»
Денис Александрович Мишин,
Руководитель редакционно­-издательского подразделения ООО «Высшая школа образования»
Богдан Михайлович Амелин,
Аспирант 1­го курса факультета информационных технологий, Московский университет «Синергия»

Аннотация

Настоящая статья посвящена эконометрическому моделированию факторов, влияющих на региональные цены на жильё. В национальной экономике развитие рынка жилой недвижимости обладает существенной актуальностью, поскольку объекты жилой недвижимости играют роль основного инвестиционного актива для реального сектора российской экономики. Вместе с тем анализ региональных цен на жильё позволяет определить современное состояние рынка жилой недвижимости, детерминанты, воздействующие на него, формирующиеся тренды. Результаты такого анализа становятся основой рекомендаций для организаций­застройщиков и инвесторов в условиях правовых и экономических преобразований в России. При этом всестороннее исследование отечественного рынка жилой недвижимости даёт возможность разным стейкхолдерам принять взвешенные управленческие решения о приобретении, строительстве жилья либо о финансовых вложениях в него. Практическое применение панельной регрессионной модели ценообразования на отечественном рынке жилой недвижимости способствует более глубокому пониманию воздействия имеющихся детерминантов на цены объектов жилья, что увеличивает уровень точности дальнейших прогнозов рассматриваемого рынка.

Ключевые слова

эконометрическое моделирование
детерминанты
региональные цены на жильё
первичный и вторичный рынок жилой недвижимости
панельная регрессионная модель
инструментальные и статистические средства
изменение цен
пространственные эффекты