УДК 336.6; 336.763; 657.922
DOI: 10.36871/u.i.k.2025.06.01.001
Авторы
Данила Владимирович Азаров,
Московский финансово-промышленный университет «Синергия», Москва, Россия
Аннотация
В целях разработки и апробирования концепции индивидуальной стоимостной оценки корпоративных земельных участков предложена авторская классификация факторов их стоимости. Проведённый анализ позволил систематизировать факторы, влияющие на стоимость корпоративных земельных участков, в три ключевые группы: базовые – обязательные параметры, без которых оценка невозможна (локация, функция, площадь), субъективные дополнительные (характеризующие особенности сделки и ее участников) и объективные дополнительные – все остальные качественные и количественные физические, технические и экономико-правовые характеристики, по которым удается собрать значимые статистические данные.
Ключевые слова
стоимостная оценка, стоимость земельных участков, сравнительный подход, факторы стоимости земли, статистические инструменты, машинное обучение в оценке
