УДК 338.242.2
DOI: 10.36871/u.i.k.2025.07.01.008
Авторы
Сергей Геннадьевич Стерник,
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации; Московский государственного строительного университет, Москва, Россия
Артем Сергеевич Сурженко,
Московский университет «СИНЕРГИЯ», Москва, Россия
Аннотация
В статье исследуется трансформация финансовой стратегии застройщиков многоквартирного жилья в контексте антиинфляционной денежно‑кредитной политики. Рассмотрены основные тенденции рынка многоквартирного жилья и их влияние на финансовую стратегию компаний-застройщиков. Определены основные каналы влияния ужесточения монетарных условий на ценовую политику и условия продажи первичного жилья; на доступность ипотеки для населения, что привело к снижению продаж на рынке, росту рисков, которые связаны с ликвидностью компаний-застройщиков; увеличению стоимости их капитала. Представлены основные элементы финансовой стратегии, учитывающие специфику строительных проектов компаний-застройщиков, позволяющие адаптироваться к условиям высоких процентных ставок за счет балансировки операционных денежных потоков, выполнить ковенантные условия по сделке проектного финансирования с банком и максимизировать стоимость бизнеса для акционеров.
Ключевые слова
девелопмент, жилищное строительство, антиинфляционная политика, финансовая стратегия, денежные потоки, проектное финансирование
