УДК 37
DOI: 10.36871/u.i.k.2025.11.02.004

Авторы

Зулейхан Мовлаевна Тазбиева,
Ислам Маусарович Юсупов,
Грозненский государственный нефтяной технический университет имени академика М. Д. Миллионщикова

Аннотация

В статье рассматриваются теоретические и методологические основы оценки ущерба жилой квартиры, подвергшейся воздействию затопления, с определением стоимости восстановительного ремонта. Раскрываются принципы формирования оценочной стоимости устранения последствий аварий, описываются методы анализа степени повреждения конструктивных элементов и отделочных материалов, а также дается характеристика нормативных подходов, применяемых при проведении судебных и независимых экспертиз. Научная новизна работы заключается в уточнении критериев объективной оценки повреждений и в разработке системного подхода к определению восстановительной стоимости с учётом современных строительных технологий и динамики рыночных цен.

Ключевые слова

оценка ущерба, восстановительный ремонт, затопление квартиры, строительная экспертиза, рыночная стоимость, методика расчёта ущерба

Список литературы

  1. Баранов А.Ю. Экспертная оценка ущерба при авариях в жилых зданиях. — М.: Финансы и статистика, 2018.
  2. Гусева Е.А. Методология стоимостного анализа повреждённой недвижимости. — СПб.: Питер, 2020.
  3. Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». — М., 2023.
  4. Иванов В. Н. Теоретические основы оценки ущерба недвижимости. // Вестник экономики и управления. — 2019. — № 5. — С. 85–93.
  5. Чернов И.В. Методические основы определения стоимости восстановительного ремонта. — М.: Юрайт, 2021.
  6. Минстрой России. Методические рекомендации по определению стоимости строительных и ремонтных работ. — М., 2022.
  7. Карцева Л. В. Диагностика и оценка технического состояния зданий после аварий. — М.: Инфра-М, 2020.
  8. Российская гильдия оценщиков. Стандарты оценки рыночной стоимости повреждённой недвижимости. — М., 2021.
  9. Шевченко А.Н. Правовые аспекты возмещения ущерба при повреждении жилых помещений. // Право и экономика. — 2022. — № 4. — С. 122–131.
  10. Яковлева Т. П. Экономическая оценка последствий чрезвычайных ситуаций. — Екатеринбург: УрФУ, 2021.