УДК 338.26
DOI: 10.51409/v.a.2022.06.02.008

Авторы

А. Р. Сухинина,
Е. В. Королева,
Е. А. Ефимов,
Н. А. Благой,
Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого, Санкт-Петербург, Россия

Аннотация

Предмет. Доступность жилья как социальная категория характеризует эффективность государственной жилищной политики. Решение вопроса повышения уровня доступности жилья – это возможность реализовать стратегическую для государства задачу повышения качества жизни, условий проживания, благосостояния граждан. Это также поддержка бизнеса, вложившего средства в строительную отрасль, и предприятий, которые занимаются обслуживанием жилищного фонда.
Цель работы. Определение факторов, влияющих на доступность жилья в России. Для достижения цели необходимо решить следующие задачи: определить макрофакторы, которые могут повлиять на доступность жилья, на основе обзора литературы и других соответствующих источников по данной теме, построить модель множественной линейной регрессии и описать полученные результаты.
Методология. В ходе написания работы использовались следующие методы: наблюдение, синтез, анализ, систематизация, группировка данных, составление сводной панели данных, регрессионный анализ. Инструменты, задействованные в ходе работы: Python и сопутствующие библиотеки, Google Colaboratory, Excel.
Результаты. В исследовании была продемонстрирована зависимость доступности жилья от объемов ввода жилья, темпов прироста населения, суммарного коэффициента рождаемости, коэффициента брачности, уровня занятости, удельного веса числа семей, получивших жилые помещения и улучшивших жилищные условия, количества предоставленных ипотечных жилищных кредитов, средневзвешенного срока и средневзвешенной процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам.
Выводы. Исходя из обзора литературы и результатов модели на сегодня наиболее вероятны два варианта повышения доступности жилья в России: за счет снижения стоимости ипотечных кредитов и предоставления льготных ставок отдельным категориям населения, а также за счет дальнейшего совершенствования и повышения эффективности мер пронаталистской политики, в частности материнского капитала, в России и ее регионах.

Ключевые слова

доступность жилья, жилищное строительство, ипотечное кредитование, демография, многофакторный регрессионный анализ.