УДК 332.62
DOI: 10.51409/v.a.2023.06.02.008

Авторы

Н. А. Волнов,
менеджер проектов, ООО «Физир Девелопмент», аспирант, НОЧУ ВО Московский финансово-промышленный университет «Синергия», г. Москва, Россия

Аннотация

Цель работы. Рынок недвижимости является одним из ключевых элементов экономики Московской области и, несмотря на это, сталкивается с множеством проблем, включая недостаточный объем жилищного строительства, низкий уровень прозрачности в сделках, длительные сроки получения разрешений на строительство, непрозрачность ценообразования и т.д. В связи с этим в данной статье представлено исследование проблем рынка недвижимости Московской области с целью выявления причин их возникновения, анализа последствий для участников рынка и предоставления рекомендаций по их решению. Цель исследования заключается в установлении факторов, которые оказывают влияние на ситуацию на рынке недвижимости Московской области, выявлении проблемных аспектов функционирования рынка недвижимости в данном регионе и разработке рекомендаций по улучшению ситуации на рынке недвижимости.
Материалы и методы. В рамках исследования были применены различные методы, включая анализ статистических данных, экспертные оценки и опросы среди участников рынка недвижимости.
Результаты. Результаты исследования проблем рынка недвижимости в Московской области подтверждают наличие недостатка жилых площадей, которые не удовлетворяют спрос и требования рынка. Неэффективная система контроля за ценообразованием и прозрачностью сделок на рынке недвижимости являются дополнительными факторами, влияющими на рост цен на жилье. Затянутые процедуры получения разрешений на строительство оказывают значительное влияние на объемы жилищного строительства и сдерживают развитие рынка недвижимости в Московской области, а нехватка жилья для социально-незащищенных слоев населения в Московской области приводит к социальной напряженности в обществе, в результате чего появляются новые социальные проблемы.
Заключение. В свете вышеуказанных результатов следует отметить, что решение проблем рынка недвижимости в Московской области требует принятия комплекса мер, таких как увеличение объемов жилищного строительства, сокращение сроков получения разрешений на строительство, повышение уровня прозрачности сделок на рынке недвижимости, введение более жесткого контроля за ценообразованием и обеспечение доступного жилья для социально-незащищенных слоев населения. Кроме того, регулирование рынка недвижимости необходимо рассматривать в контексте обеспечения устойчивого развития региона.

Ключевые слова

рынок недвижимости, Московская область, жилищное строительство, прозрачность сделок, ценообразование, социально-незащищенные слои, регулирование, доступное жилье, контроль, устойчивое развитие.